Galpão para Locação, São Paulo / SP, bairro Vila Congonhas, área total 1.438,32 m², área construída 2.105,00 m², área útil 1.438,32 m², terreno 1.009,00 m²

Galpão Industrial/Logístico para Locação – São Paulo/SP
Ref.: 455 – DISPONÍVEL

Excelente oportunidade na zona sul de São Paulo, ideal para operações logísticas urbanas, indústrias leves ou centros de distribuição, com estrutura em múltiplos pavimentos.

📍 Localização:
Vila Congonhas – São Paulo/SP – CEP 04624-002

🚛 Principais vias de acesso:

• Avenida Washington Luís
• Avenida dos Bandeirantes
• Marginal Pinheiros
• Aeroporto de Congonhas
• Fácil acesso ao corredor Sul e principais vias expressas da capital

📐 Áreas:

• Área de terreno: 1.009 m²
• Área construída: 2.105 m²
• Área fabril total: 1.438,32 m², distribuída em:
  • Pavimento inferior: 597,59 m² (pé direito: 3 m)
  • Pavimento térreo: 420,94 m² (pé direito: 3,79 m)
  • Pavimento superior: 420,29 m² (pé direito: 4,92 m)

🏗 Características do Imóvel:

• Estrutura em múltiplos níveis, ideal para operações segmentadas
• Fosso para instalação de elevador
• Acesso para carretas: sim
• Área externa com pátio para estacionamento ou manobra

🏢 Infraestrutura:

• Escritórios com salas e banheiros
• Área operacional com vestiários e copa
• Casa de caseiro
• Energia trifásica

💰 Valores:

• Locação: R$ 76.000,00/mês
• IPTU: R$ 9.600,00/mês

📈 Diferenciais:
Imóvel com grande área construída em região estratégica próxima ao Aeroporto de Congonhas, ideal para operações logísticas urbanas, e-commerce, distribuição e empresas que necessitam de fácil mobilidade dentro da capital.

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