Galpão para Locação, Vargem Grande Paulista / SP, área total 2.014,60 m², área construída 916,42 m², área útil 834,07 m², terreno 1.098,18 m²

Galpão Industrial/Logístico para Locação – Vargem Grande Paulista/SP
Ref.: 452 – DISPONÍVEL

Ótima oportunidade para empresas que buscam um galpão funcional, bem distribuído e inserido em condomínio com segurança.

📍 Localização:
 Vargem Grande Paulista/SP

🚛 Principais vias de acesso:

• Rodovia Raposo Tavares (SP-270)
• Rodovia Bunjiro Nakao (SP-250)
• Rodoanel Mário Covas
• Fácil acesso a Cotia, Granja Viana e região Oeste de São Paulo

📐 Áreas:

• Área de terreno: 1.098,18 m²
• Área construída: 916,42 m²
• Área fabril: 679,09 m²
• Área de escritório: 154,98 m²

🏗 Características do Galpão:

• Pé direito: 8,84 m (7,80 m livres)
• Capacidade do piso: 4 ton/m²
• 1 acesso em nível com porta de 3,03 m (largura) x 2,86 m (altura)
• 1 doca com altura de 1,39 m

🏢 Infraestrutura:

• Escritório em mezanino com 2 salas amplas e 2 banheiros
• Recepção com acessibilidade (PNE)
• Área operacional com 2 banheiros com chuveiros
• 4 vagas de estacionamento
• Condomínio com portaria e segurança 24h
• Energia trifásica

💰 Valores:

• Locação: R$ 29.000,00/mês
• IPTU: R$ 620,00/mês
• Condomínio: R$ 802,00/mês

📈 Diferenciais:
Imóvel ideal para operações logísticas, armazenamento e indústria leve, com boa relação custo-benefício, doca e acesso em nível, além de localização estratégica com fácil conexão às principais rodovias da região.

📞 Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita técnica.