Galpão para Locação, Jandira / SP, bairro Jardim Alvorada, área total 1.850,00 m², área construída 1.050,00 m², área útil 850,00 m², terreno 800,00 m²

Galpão Industrial/Comercial para Locação – Jandira/SP
Ref.: 449 – DISPONÍVEL

Ótima oportunidade para empresas que buscam um imóvel versátil, com boa área construída e estrutura de apoio, em localização estratégica na região de Jandira.

📍 Localização:
Jandira/SP

🚛 Principais vias de acesso:

• Rodovia Castelo Branco (SP-280)
• Rodoanel Mário Covas
• Fácil acesso a Barueri, Itapevi e região de Alphaville

📐 Áreas:

• Área de terreno: 800 m²
• Área construída: 1.050 m²
• Área fabril total: 850 m², sendo:
  • Pavimento principal: 514 m²
  • Pavimento inferior: 335 m²
• Área de escritório: 150 m²
• Área de apoio: 250 m²

🏗 Características do Galpão:

• Pé direito livre: 4 m
• Capacidade do piso: 2 ton/m²
• 1 acesso em nível com porta de 8 m (largura) x 4,50 m (altura)
• Monta-carga com capacidade para 1 tonelada

🏢 Infraestrutura:

• Escritório com sala e 2 banheiros
• Área operacional com vestiário e refeitório
• 2 edículas independentes com sala, quarto e cozinha (ideal para apoio operacional ou zeladoria)
• Energia trifásica

💰 Valores:

• Locação: R$ 17.000,00/mês
• IPTU: R$ 600,00/mês

📈 Diferenciais:
Imóvel com excelente aproveitamento de área, distribuído em dois níveis, com infraestrutura completa de apoio e diferencial de monta-carga, ideal para operações industriais leves, armazenamento ou atividades que demandem áreas segregadas.

📞 Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita técnica.