Galpão para Locação, Cotia / SP, bairro Jardim Passárgada I, área total 1.250,22 m², área construída 595,40 m², área útil 438,45 m², terreno 654,82 m²

Galpão Industrial/Logístico para Locação – Cotia/SP
Ref.: 447  – DISPONÍVEL

Excelente opção para empresas que buscam um galpão moderno, com ótimo pé direito e localizado em condomínio com segurança.

📍 Localização:
Módulo G1 – Jardim Passárgada – Cotia/SP

🚛 Principais vias de acesso:

• Rodovia Raposo Tavares (SP-270)
• Rodoanel Mário Covas
• Fácil acesso à Granja Viana, Osasco e Zona Oeste de São Paulo

📐 Áreas:

• Área de terreno: 654,82 m²
• Área construída: 595,40 m²
• Área fabril: 438,45 m²
• Área de escritório: 136,54 m²

🏗 Características do Galpão:

• Pé direito: 10,72 m
• Capacidade do piso: 4 ton/m²
• 1 acesso em nível com porta de 4,80 m (largura) x 4,50 m (altura)
• Acesso para carretas: sim
  Observação: Entrega em Abril de 2026.

🏢 Infraestrutura:

• Escritório com sala em vão livre, recepção e 2 banheiros
• Área operacional com banheiro PNE, vestiários e refeitório
• Condomínio com portaria e segurança 24h
• Estacionamento para 2 veículos
• Energia trifásica

💰 Valores:

• Locação: R$ 25.000,00/mês
• Condomínio: R$ 1.000,00/mês
• IPTU: R$ 600,00/mês

📈 Diferenciais:
Galpão com excelente altura interna, ideal para armazenagem verticalizada, operações logísticas e industriais leves, em condomínio seguro e com acesso facilitado para veículos de grande porte.

📞 Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita técnica.