Galpão para Locação, Barueri / SP, bairro Jardim Califórnia, área total 3.800,00 m², área construída 1.600,00 m², área útil 1.280,00 m², terreno 2.200,00 m²

Galpão Industrial/Logístico para Locação – Barueri/SP
Ref.: 444 – DISPONÍVEL

Ótima oportunidade para empresas que buscam um galpão bem localizado em Barueri, com estrutura funcional e fácil acesso às principais vias logísticas da região.

📍 Localização:
Rua das Antilhas, 472 – Jardim Califórnia – Barueri/SP

🚛 Principais vias de acesso:

• Rodovia Castelo Branco (SP-280)
• Rodoanel Mário Covas
• Alphaville e região central de Barueri
• Fácil acesso à Marginal Tietê

📐 Áreas:

• Área de terreno: 2.200 m²
• Área construída: 1.600 m²
• Área fabril total: 1.280 m², sendo:
  • Piso principal: 1.039 m²
  • Piso inferior: 241 m²
• Área de escritório: 78 m²

🏗 Características do Galpão:

• Pé direito: 7,95 m (6,25 m livres)
• Capacidade do piso: 3 ton/m²
• 1 acesso em nível (lateral) para carga e descarga
• Dimensões aproximadas da área fabril: 58,55 x 17,76 m

🏢 Infraestrutura:

• Escritório distribuído em 3 pavimentos:
  • Térreo: recepção e sala
  • 1º pavimento: salão em vão livre + 2 banheiros
  • 2º pavimento: vão livre + 2 salas e banheiro
• Área operacional com:
  • Vestiário
  • Sala de expedição
  • Cozinha e refeitório
• Energia trifásica

💰 Valores:

• Locação: R$ 26.000,00/mês
• IPTU: R$ 1.000,00/mês

📈 Diferenciais:
Imóvel versátil, com boa metragem fabril distribuída em dois níveis, ideal para operações industriais leves, armazenamento ou centros logísticos urbanos. Localização estratégica em Barueri, com excelente conexão rodoviária.

📞 Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita técnica.