Galpão para Locação, Cotia / SP, bairro Granja Viana II, área total 2.924,47 m², área construída 924,47 m², área útil 630,00 m², terreno 2.000,00 m²

Galpão Industrial/Logístico para Locação – Cotia/SP
Ref.: 443 – DISPONÍVEL

Excelente oportunidade na região da Granja Viana, ideal para empresas que buscam um imóvel funcional, com boa distribuição interna e fácil acesso às principais rodovias.

📍 Localização:
Granja Viana II – Cotia/SP
Complemento: G1 – CEP 06707-200

🚛 Principais vias de acesso:

• Rodovia Raposo Tavares (SP-270)
• Rodoanel Mário Covas
• Fácil acesso à região de Granja Viana, Cotia e Zona Oeste de São Paulo

📐 Áreas:

• Área de terreno: 2.000 m²
• Área construída: 924,47 m²
• Área fabril total: 630 m², sendo:
  • Área principal: 530,13 m²
  • Galpão lonado: 100 m²
• Área de escritório: 113,73 m²

🏗 Características do Galpão:

• Pé direito: 7 metros
• Capacidade do piso: 3 ton/m²
• Acesso em nível (lateral) para carga e descarga
• Dimensões da área fabril: aproximadamente 20,51 x 30,33 m

🏢 Infraestrutura:

• Escritório distribuído em dois pavimentos:
  • Térreo: recepção, banheiro e sala
  • 1º pavimento: 2 salas
• Área operacional com vestiários
• Sala de expedição
• Copa de apoio
• Energia instalada: 100 kVA

💰 Valores:

• Locação: R$ 30.000,00/mês
• IPTU: R$ 810,00/mês

📈 Diferenciais:
Imóvel compacto e eficiente, ideal para pequenas e médias operações industriais, logísticas ou centros de distribuição urbano, com área complementar coberta (galpão lonado) que amplia a capacidade operacional.

📞 Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita técnica.