Galpão para Locação, Cotia / SP, bairro Granja Viana II, área total 6.750,00 m², área construída 2.760,00 m², terreno 6.750,00 m²

Galpão Industrial/Logístico para Locação – Cotia/SP
Ref.: 442 - DISPONÍVEL

Excelente oportunidade na região da Granja Viana, ideal para empresas que buscam estrutura completa, localização estratégica e fácil acesso às principais vias.

📍 Localização:
 Granja Viana II – Cotia/SP – CEP 06707-200

📐 Áreas:

• Área de terreno: 6.750 m²
• Área construída: 2.760 m²
• Área fabril total: 1.808 m², sendo:
  • Área principal: 1.336,95 m²
  • Galpão lonado: 210,44 m²
  • Corredor lateral coberto: 260 m²
• Área de escritório: 178,80 m²

🏗 Características do Galpão:

• Pé direito: 9,25 m (7,55 m livres)
• Capacidade do piso: 4 ton/m²
• Dimensões da área fabril principal: 29,80 x 44,87 m
• 2 acessos em nível com portas de 6,97 m (largura) x 4,62 m (altura)

🏢 Infraestrutura:

• Escritório completo com: recepção, 5 salas, 2 banheiros e sala de TI
• Área operacional com vestiários, refeitório e cozinha
• Guarita com possibilidade de implantação de segurança 24h
• 10 vagas de estacionamento
• Energia instalada: 200 kVA

💰 Valores:

• Locação: R$ 65.000,00/mês
• IPTU: R$ 2.500,00/mês

📈 Diferenciais:
Imóvel versátil, com excelente distribuição interna, áreas cobertas adicionais e infraestrutura pronta para operação industrial ou logística. Localização privilegiada na Granja Viana, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares.

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