Conjunto Comercial para Venda, São Paulo / SP, bairro Centro, área total 82,00 m², área construída 82,00 m², área útil 82,00 m²

Conjunto Comercial para Locação e Venda – Centro de São Paulo/SP
🏢 Excelente oportunidade comercial na região da Santa Ifigênia!

Conjunto comercial amplo e bem localizado no Centro de São Paulo, ideal para escritórios, empresas de tecnologia, assistência técnica, e-commerce, consultórios ou investidores que buscam excelente custo-benefício em uma das regiões mais tradicionais da capital.

📍 Localização:
Edifício Santa Julia – Centro – São Paulo/SP
📌 Próximo à Santa Ifigênia

📐 Detalhes do imóvel:

• Área total: 82 m²
• Área privativa: 82 m²
• 2 salas comerciais integradas
• Piso em porcelanato
• Ambientes amplos e bem iluminados
• Excelente aproveitamento interno

🏢 Estrutura do condomínio:

• Portaria e segurança 24 horas
• Controle de acesso
• Condomínio tradicional da região central
• Edifício construído em 1949

🚇 Localização estratégica:
Próximo a:

• Estações de Metrô e Trem
• Região comercial da Santa Ifigênia
• Farmácias
• Supermercados
• Restaurantes e comércio em geral
• Fácil acesso às principais vias do Centro

💰 Valores:

• Locação: R$ 2.200,00/mês
• Venda: R$ 198.000,00
• Condomínio: R$ 1.250,00/mês
• IPTU: R$ 170,00/mês

📈 Diferenciais:
Excelente opção para quem busca instalar sua empresa em localização estratégica, com ampla mobilidade urbana e ótimo custo de ocupação, além de ser uma boa oportunidade para investimento comercial.

📞 Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.

Descubra a oportunidade que reúne tradição e rentabilidade no coração de São Paulo: este conjunto comercial de 82 m² em Santa Ifigênia, no Centro, foi projetado para investidores que buscam segurança e valorização. Instalado em um edifício de 1949, seu piso em porcelanato e o conceito enxuto de duas salas entregam um ambiente versátil, pronto para receber desde escritórios de advocacia até startups de tecnologia, garantindo imediata atratividade no mercado de locação.

Com infraestrutura completa, o condomínio oferece portaria 24 horas, conferindo tranquilidade a inquilinos e proprietários. A região se destaca pela alta circulação de profissionais e turistas, favorecida por bares, restaurantes, farmácias, supermercados e fácil acesso a metrô e trem. Esse fluxo intenso assegura contratos estáveis e baixa vacância, enquanto a solidez histórica do imóvel reforça o potencial de valorização a médio e longo prazo.

Se você busca um ativo que combina praticidade, localização estratégica e solidez patrimonial, este conjunto comercial é a escolha certa para diversificar seu portfólio. Agende já uma visita e transforme essa unidade em fonte de receita consistente, aproveitando todo o dinamismo do Centro paulistano para elevar sua rentabilidade.

Avenida-Cásper-Líbero,58,Centro,São-Paulo-SP,01033-000
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Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Contato (11) 96103-1133 WatsApp

Edson Krutli
Gestor Imobiliário & Avaliador
CRECI/SP 169.072-F - CNAI 23.250
www.ekcimoveis.com.br / edson@ekcimoveis.com.br