Sobrado para Venda, Caieiras / SP, bairro Vera Tereza, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 120,00 m², área construída 120,00 m², área útil 120,00 m², terreno 60,00 m²

Com 120 m² de área privativa distribuídos em dois pavimentos, este sobrado em Vera Tereza, Caieiras, oferece ao investidor uma oportunidade singular de renda e valorização. Erguido em 2000, o imóvel conta com 3 dormitórios – sendo 1 suíte –, 1 banheiro social, 1 sala de estar aconchegante e 1 vaga de garagem coberta. O acabamento em piso cerâmico frio alia durabilidade e praticidade, enquanto o teto com sanca (gesso) traz elegância aos ambientes. O box Blindex no banheiro e a sacada no dormitório principal reforçam o padrão funcional deste projeto, que ainda oferece cozinha espaçosa, área de serviço e armários planejados no banheiro. IPTU e condomínio zero ampliam a atratividade, reduzindo custos fixos e potencializando o retorno sobre o investimento.

Localizado na zona Oeste de Caieiras, o sobrado situa-se em bairro com infraestrutura consolidada: bares e restaurantes próximos garantem conveniência, e a presença de escolas de qualidade favorece a demanda por locação familiar. A região apresenta fácil acesso a vias expressas e transporte público, assegurando alta liquidez em cenários de venda ou locação. O terreno de 60 m², plenamente aproveitado pelos 120 m² de construção, oferece excelente aproveitamento de espaço, fator decisivo para atrair inquilinos e compradores em busca de residências práticas e bem distribuídas.

Para o investidor que busca diversificação de portfólio e perspectivas de ganho consistente, este sobrado alia custo operacional reduzido a um imóvel pronto para ocupação imediata. A solidez da construção, aliada ao perfil dinâmico da vizinhança, cria um cenário propício à valorização contínua. Agende hoje mesmo uma visita e descubra como este patrimônio pode se tornar seu próximo ativo de sucesso.

Rua-José-Santino,-50,Caieiras-SP,07717-480
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Edson Krutli
Gestor Imobiliário & Avaliador
CRECI/SP 169.072-F - CNAI 23.250
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